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    Verkauf 99.900€
    Reserviert
     
    Leire Goicoechea
    636268295
    • Referenz
      17.20055
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      104 mts

    Wohnung - Beriain (---) , Grundfläche 104m2, 15m2, 4 Zimmer, 1 Badezimmer.


    + INFO
    109.900€ - 9%
    Verkauf 110.000€
    Reserviert
     
    Leire Goicoechea
    636268295
    • Referenz
      17.20038
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      97 mts

    Wohnung - Noain (---) , Grundfläche 97m2, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 30.000€  
    Felipe Lázaro
    620208676
    • Referenz
      17.60007
    • Zimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      42 mts

    Wohnung - Cadreita , Grundfläche 42m2, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, Aufzug.


    + INFO
    35.000€ - 14%
    Verkauf 185.000€  
    Felipe Lázaro
    620208676
    • Referenz
      17.60012
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      100 mts

    Wohnung - Pamplona-Iruña (Mendillorri) , Grundfläche 100m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.


    + INFO
    196.000€ - 6%
    Verkauf 89.000€  
    Leire Goicoechea
    636268295
    • Referenz
      17.20006
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Größe
      99 mts

    Wohnung - Irurtzun , Grundfläche 99m2, 2 Zimmer, 1 Badezimmer.


    + INFO
    106.000€ - 16%
    Verkauf 200.000€  
    Leire Goicoechea
    636268295
    • Referenz
      17.20043
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      161 mts

    Wohnung - Beriain (CENTRO) , Grundfläche 161m2, 25m2, 4 Zimmer, 2 Badezimmer.

    Verkauf 198.000€  
    Stanis Charlot
    607861766
    • Referenz
      17.00740
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      105 mts

    Wohnung - Villava-Atarrabia (MAYOR) , Grundfläche 105m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 525.000€  
    Felipe Lázaro
    620208676
    • Referenz
      17.00728
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      3
    • Größe
      208 mts

    Wohnung - Pamplona-Iruña (Ensanche) , Grundfläche 208m2, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 179.000€
    Reserviert
     
    Stanis Charlot
    607861766
    • Referenz
      17.00729
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      97 mts

    Wohnung - Burlada-Burlata (Sector E) , Grundfläche 97m2, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.


    + INFO
    182.000€ - 2%
    Verkauf 325.000€
    Reserviert
     
    Stanis Charlot
    607861766
    • Referenz
      17.00715
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      3
    • Größe
      401 mts

    Industrielle Einheit - Mutilva (POLIGONO MUTILVA BAJA) , Grundfläche 401m2, 658m2, 1 Badezimmer.

    Verkauf 125.000€  
    Stanis Charlot
    607861766
    • Referenz
      17.00732
    • Zimmer
      6
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      492 mts

    Haus mit Grundstück - Orbaizeta (Centro) , Grundfläche 492m2, 397m2, 6 Zimmer, 2 Badezimmer.


    + INFO
    130.000€ - 4%
    Verkauf 160.000€  
    Stanis Charlot
    607861766
    • Referenz
      17.00695
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      4
    • Größe
      292 mts

    Dorfhaus - Olleta , Grundfläche 292m2, 179m2, 4 Zimmer, 3 Badezimmer, Alle Exterior.

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    2019-02-03
    La compraventa de viviendas aumentó un 9,7% el pasado mes de septiembre en relación al mismo mes de 2017, hasta sumar 42.766 operaciones, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE). El avance interanual de septiembre, con el que la compraventa de viviendas encadena seis meses consecutivos de incrementos, es superior al logrado en agosto, cuando este indicador subió un 7,4%. Las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 9,6% en septiembre en relación al mismo mes de 2017, hasta totalizar 34.750, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 9,8% en tasa interanual, hasta 8.016 transacciones. El 90,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en el noveno mes del año fueron viviendas libres y el 9,7%, protegidas. La compraventa de viviendas libres aumentó un 9,3% en septiembre en tasa interanual, hasta sumar 38.621 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 13,8%, con 4.145 transacciones. En términos mensuales (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas bajó un 4,2%, frente al descenso mensual del 6,2% registrado en septiembre de 2017. Andalucía, a la cabeza de las compraventas El pasado mes de septiembre el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (165), Murcia (135) y Baleares y Madrid (131 en ambos casos). Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el noveno mes del año, con 8.519 compraventas, seguida de Madrid (6.754), Comunidad Valenciana (6.478) y Cataluña (6.429). Los mayores avances interanuales en la compraventa de viviendas se registraron en La Rioja (+36,7%), Navarra (+33,2%) y Murcia (+23,9%). Los únicos descensos se experimentaron en Canarias (-4,4%) y Baleares (-4,2%). El total de fincas transmitidas sube un 7,7% Sumando las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza humana), las fincas transmitidas el pasado mes de septiembre alcanzaron las 147.377, cifra un 7,7% superior a la registrada el mismo mes de 2017. Por compraventa se transmitieron un 11,6% más de fincas que en septiembre de 2017, mientras que las transmisiones por donación crecieron un 4% y las transmitidas por herencia bajaron un 0,2%. Por su parte, las operaciones por permuta cayeron un 2,3%. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas cayó 2,5% en septiembre, hasta un total de 9.983 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 13,9%, hasta 73.600 operaciones. En septiembre, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (650), Castilla y León (570) y Castilla-La Mancha (522). Fuente: Fotocasa
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    2017-09-23
    Cuando Monique Prince vendió su casa de cuatro habitaciones en New Hampshire (Estados Unidos), en 2008, en plena crisis del mercado inmobiliario, hizo todo lo que tenía que hacer para hacerla más atractiva a los potenciales compradores. Retiró todas las fotos familiares de las paredes y las reemplazó con litografías genéricas. Incluso compró toallas nuevas con alfombras a juego en cada baño, que solo colocaba cuando tenía alguna visita para ver la casa. Y dobló cada prenda de ropa de cada armario y sacó todo de las encimeras de la cocina. Luego llegaron los suelos. "Pasé el aspirador, empezando por arriba, y fui bajando y limpiando la entrada a cada habitación, de forma que no había huellas en ninguna alfombra en ningún sitio de la casa", dijo Prince, de 48 años. ¿Es éste el camino a seguir? En el caso de Prince, la respuesta fue "sí". La rutina agotadora dio, en efecto, resultados: la casa se vendió en un mes y en diciembre, que suele ser un mes lento en cuanto a las ventas de casas. "Conseguí casi el mismo precio que pedía, restándole el costo de una reparación", dijo. Una sofá lleno de ropa. Es la hora de enfrentar el desorden y hacer algo al respecto. En países como Estados Unidos, Australia y Reino Unido, el mercado imobiliario está floreciente en comparación con 2008. Pero sea que tu país esté pasando por una época buena o mala para vender, estos consejos pueden ayudarte a conseguir el mejor precio para tu casa. Lee también: Las casa de Londres valen más que toda la economía de México, Colombia y Argentina 1. Empieza a prepararte lo antes posible Puedes empezar a preparar tu casa desde el momento en que decides ponerla a la venta. Pero, idealmente, deberías darte entre 90 y 180 días antes de sacarla al mercado para tener suficiente tiempo para ponerla al día, hacer reparaciones y ordenar. "De esta forma puedes controlar tu ritmo y ser estratégico", dice la agente inmobiliaria y representante de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Estados Unidos, Brenda Small. 2. Busca ayuda profesional Un agente inmobiliario local puede darte información sobre casas similares en tu zona, las tendencias en los precios y qué puedes hacer para mostrar bien tu casa. Una casa Tu casa debe lucir lo más fresca y arreglada posible. "Damos un paseo por la casa para ver qué es atrayente, qué puede no serlo tanto y qué necesita reparación", dice Small. "Y luego evaluar, en base al precio, si algunas reparaciones o renovaciones pueden mejorar la venta de la propiedad". Deberás tener la piel gruesa, porque es duro aceptar las críticas que los profesionales o los contratistas que tomes para arreglar la casa harán de ella. Lee también: Cómo compran los multimillonarios sus casas 3. Arréglala Muchos vendedores dudan a la hora de hacer mejoras antes de poner su casa en el mercado, como cambiar las alfombras o las encimeras, porque creen que el comprador querrá elegir su propia decoración. Pero los compradores quieren, con frecuencia, mudarse a casas ya listas para vivir. "La mayoría quieren tener que hacer solo mínimos cambios y mejoras", dijo Small. Un modelo de casa sobre una pila de monedas. El objetivo es obtener el mejor precio por tu propiedad. Estos son algunos consejos prácticos para lograr el resultado deseado con poco esfuerzo: Pon orden. Vas a tener que ordenar. Despiadadamente. Guarda tu colección de gatos chinos. Los compradores deben ser capaces de verse a sí mismos viviendo en la casa, por lo que debes eliminar tus objetos personales. Esto incluye fotos familiares, baratijas, colecciones, trofeos y esa pila de zapatos de niños en la entrada. "Los vendedores dejan demasiadas cosas personales a la vista", dijo Joanna Leggett, de la compañía inmobiliaria francesa Leggett Immobilier. Prepara el escenario. Si buscas en internet, encontrarás muchos consejos sobre cómo preparar tu casa para mostrarla: dónde colocar los muebles, la mejor forma de iluminar una habitación o cómo crear un rincón de lectura en una esquina rara. De paso, cambia esa alfombra vieja y usada, pero elige otra neutral. No olvides los armarios. Si ordenas poniendo cosas en los armarios, es que no has entendido bien: los compradores van a examinar hasta el ultimo rincón. "¿Cuántas veces hemos abierto puertas y se han caído cosas?", dijo Small. Piensa en tus zonas de almacenamiento como pequeñas habitaciones de tu casa y ordénalas también. Una mujer pintando una pared. Conviene pensar en el gusto de los demás, más que en el propio, a la hora de arreglar la casa para la venta. Mírala desde fuera. Las primeras impresiones lo son todo, así que mira de forma crítica tu casa desde fuera. "He visto cómo un poco de paisajismo impresiona a los compradores", dijo Diana George, fundadora del Vault Realty Group, en California. Limpia, limpia, limpia. Puede que tu casa sea un sueño minimalista, pero si hay una capa de polvo, los compradores potenciales se darán cuenta. "La casa debe estar inmaculada", dijo Small. Utiliza tu nariz. Una vez hayas ordenado y limpiado, huele. ¿Huele bien tu casa? Un mal olor desanimará al comprador aunque la casa sea espectacular. Deshazte de los olores a mascota y añade aromas atrayentes: hornea, enciende velas o deja fuera una tarta recién hecha. "El viejo cliché de cocinar pan o comprar flores funciona", dice Hayward. 4. Controla tus gastos Ten cuidado y no gastes demasiado. Puede ser que no recuperes los costes de renovación si gastas en cosas que los compradores de tu zona no quieren. Ponle un precio adecuado. Lo que pagaste por tu casa cuando la compraste es irrelevante. Puede que el mercado haya cambiado desde entonces, junto con el valor de tu propiedad. Unas figuras de niños y casa recortados. La casa es el castillo de cada quien... Hazla el castillo potencial de otro. Si le pones un precio muy alto, mantendrás el cartel de "Se vende" durante meses. "Muchas veces vemos que los propietarios sobrevaloran sus casas", dijo Mark Hayward, director gerente de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Reino Unido. "Nuestra casa es nuestro castillo, pero solo porque pensamos que es la mejor propiedad en el mercado, no todo el mundo va a estar de acuerdo". 5. Desaparece La última cosa que muchos visitantes quieren ver es al propietario actual. "Ser demasiado atento con los compradores puede desanimarles al instante", dijo Hayward. "Deja que el agente les muestre la propiedad. Ellos son los profesionales". 6. Mantén el ritmo "Cuanto más tiempo lleva una propiedad en el mercado, más les cuesta a los propietarios mantenerla en las mejores condiciones", dijo Small. Incluso si has mostrado la casa 100 veces, sigue haciendo las camas, limpiando los fregaderos y los baños antes de que lleguen los visitantes. Quizás esa visita 101 es la buena. Lee la historia original en inglés en BBC Capital
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    2017-08-16
    Fuente: Inversion y finanzas.com 09/08/2017 – José Jiménez Que el sector inmobiliario se ha recuperado es una realidad incontestable. Un reciente estudio de BBVA Research muestra que las ventas de vivienda en España crecerán un 10% en 2017 y los precios se incrementarán un 3%. La demanda mantendrá buen tono este ejercicio, y según el mismo informe, se cerrarán en torno a 500.000 operaciones de compraventa. En muchos casos, las probabilidades de éxito del vendedor dependerán de unos pocos factores, como la zona o el estado de conservación, pero sin duda alguna, el precio será la variable más determinante. ¿Cómo fijarlo correctamente? Muchas veces se piensa que las viviendas se venden solas, todo es cuestión de que le guste o no el comprador. Pero como explican desde empresas especializadas del sector inmobiliario, lo cierto es que se pueden hacer muchas cosas para que la vivienda le guste a los posibles interesados. Pero sin duda, poner un precio equivocado es el camino más directo hacia el fracaso. Poco importará lo que uno haya invertido en anunciar el piso, en arreglarlo para las visitas o en mantenerlo con una limpieza impecable. Un precio equivocado puede quemar la vivienda en cuestión de días y tirar todo por la borda. Lo normal es que cuando el vendedor fija el precio intenten sacar los máximo posible. Pero hay una serie de errores que conviene evitar, como explican desde esta inmobiliaria. 1.- No ayudar al vecino a vender antes. Lo normal es que en una misma zona haya a la venta varias viviendas de características parecidas. Con toda seguridad, los compradores interesados las van a encontrar todas. ¿Qué pasará si alguien pide 175.000 euros y el vecino solicita 165.000 euros? El comprador de la vivienda de menor precio pensará que está comprando barato. Pasarse y poner un precio demasiado elevad puede tener consecuencias nefastas. “Sin lugar a dudas, estará ayudando a su vecino a vender antes su casa”, explican las mismas fuentes. 2.- No perder visitas. Normalmente, en los buscadores de viviendas, los interesados suelen poner un rango de precios para filtrar los resultados. Quien ponga un precio muy alto a su vivienda, saldrá fuera de las búsquedas, y directamente, perderá visitas potenciales. 3.- No quemar la casa: Un precios demasiado elevado provoca que la vivienda tarde más en venderse, o incluso que no se venda. “Cuando una casa lleva demasiado tiempo a la venta se quema”, apuntan en Alfa Inmobiliaria. De hecho, los clientes más interesados (los decididos) suelen aparecer en los primeros 30 días. 4.- Tener en cuenta en qué se basa el comprador para determinar el precio. Fijar el precio correctamente es un dilema, pero para ello, resulta imprescindible meterse en la piel del comprador para saber qué va a tener en cuenta. Y se fijará en aspectos como la zona, que haya una vivienda similar y qué precio tiene, el estado real de la vivienda, la percepción de la vivienda, el estado general del mercado en el momento de la venta o la disponibilidad de financiación. 5.- En qué no se basa el comprador. Por el contrario, a un comprador no le interesa nunca lo que usted necesita para vender, lo que se ha gastado en el piso, lo que usted quiere o lo que vale lo que usted va a pensar.
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